Личный опыт: 5 главных ошибок при большом переезде

Опущу историю о том, как мы продавали квартиры в кризис, искали новую и выходили на сделку, и остановлюсь на переезде. Когда вопросы с документами были улажены, а новые собственники наших прошлых квартир ждали нашего выселения, нам предстоял переезд.

Переезд начинался как весёлая прогулка — я была уверена, что хорошо подготовлена и понимаю все риски. Но жизнь припасла для меня сюрприз, и теперь мне нужна реабилитация где-нибудь на Мальдивах. Зато теперь я могу помочь читателям Лемана ПРО — рассказать, на что неочевидное нужно обратить внимание, когда переезжаешь.

ОШИБКА № 1. ПЕРЕВОЗИТЬ НЕНУЖНЫЕ ВЕЩИ

С мебелью и техникой помогли друзья: две близкие пары как раз покупали загородные дома, и им пригодились холодильники, стиральные машины, диваны и ещё много всего по мелочи. Часть вещей выкинули, часть продали на «Авито». Но осталось ещё много всего — от советских пластинок до антикварного пианино, которое когда-то принадлежало Василию Сталину. Такое и выкидывать жалко (это память!), но и не отдашь никому.

Поэтому кое-что всё равно перебралось в новое жильё за компанию с памятными вещами. Пришлось сделать десятый подход и снова рассортировать вещи в рамках квеста «Посмотри на тысячу мелких и крупных предметов заново».

Итог: потеря времени, сил, упаковочного материала, а ещё — переплата за перевозку и работу грузчиков. По-хорошему нужно осознанно посмотреть на вещи несколько раз ещё на старом месте и там же принять решение об их судьбе.

ОШИБКА № 2. ОБРАЩАТЬСЯ К РАЗНЫМ БРИГАДАМ

Нужно было выбрать одну бригаду и работать только с ней. Я заказывала грузоперевозки через «Яндекс» — сервис, похожий на такси, только с грузовым транспортом и грузчиками. Оплата за время. Ты видишь машину, а бригаду не знаешь. С первыми двумя бригадами всё прошло нормально, ребята были аккуратными и работали быстро. Но третья бригада оказалась совсем другой: сломали шкаф, а потом они тянули с разгрузкой, как будто хотели получить больше денег (кто их осудит!). В это же время мы потеряли разные штуки вроде кронштейна для телевизора и перекладин для шкафа.

Если бы я сразу выбрала одну проверенную команду, а не искала новую каждый раз, то убереглась бы от таких проблем. Это важно — работать с теми, кому доверяешь, кто не станет переносить ответственность или обманывать. Тогда переезд пройдёт легче, рациональнее и спокойнее.

ОШИБКА № 3. НЕ МАРКИРОВАТЬ КОРОБКИ И СУМКИ

Ещё одно испытание — разобрать коробки и сумки после переезда. Это несколько недель поиска нужных вещей. Мы до сих пор не разобрали часть вещей просто потому, что не всегда понимаем, что внутри: они у нас подписаны только частично.

Чтобы избежать этого, сразу подписывайте каждую коробку. Можно делать это по комнатам: так вы сразу поймёте, куда её ставить на новом месте. Так получится быстрее восстановить порядок и почувствовать себя дома. А можно просто написать маркером, какие вещи лежат внутри. Это сэкономит время на распаковку и избавит от нервотрёпки.

ОШИБКА № 4. НЕ ВЗЯТЬ ПУЛЬТ ОТ ШЛАГБАУМА В УК

Переезжали впопыхах, поэтому не успела вовремя переписать квартиру на себя в управляющей компании. Каждый раз, когда подъезжала очередная грузовая машина, приходилось звонить прошлому собственнику и просить открыть ворота, впустить в подъезд или согласовать въезд для грузчиков. То же самое при выезде: двери, пропуска, парковки — всё через чужого человека, чаще всего в выходные.

Из-за этого переезд превратился в постоянное ожидание. Терялись время, деньги, грузчики раздражались, а я волновалась за каждый этап (и тоже раздражалась). Если бы документы были оформлены заранее, всё прошло бы быстро: ни задержек, ни лишних разговоров.

Поэтому совет: оформить все бумаги на квартиру заранее, если это возможно, и договориться с управляющей компанией до того, как начнётся переезд.

ОШИБКА № 5. ЗАБЫТЬ ВЕЩИ В КЛАДОВКАХ

На антресолях и в кладовках, особенно если семья жила в этой квартире лет 30, часто лежит много всякого: запасные лампочки, сезонная одежда, инструменты и мелочи, а бывают и семейные реликвии. Если не проверить эти укромные места, часть важного останется на месте, а возвращаться за забытым — это лишние траты, особенно если новые жильцы уже въехали и доступ к квартире ограничен.

В одной из кладовок мы, например, забыли несколько коробок с нужными вещами. Чтобы избежать такого, сделайте детальную ревизию. Перед финальной сборкой пройдитесь по всем углам, антресолям, проверьте шкафы и кладовки. Даже если что-то кажется мелочью, сфотографируйте и запишите. Так вы ничего не потеряете.

ЧТО ПОМОГЛО С ПЕРЕЗДОМ

Я нашла классного риелтора, который взял на себя коммуникацию со всеми участниками процесса: с новыми собственниками и прошлым владельцем нашей квартиры. Люди и ситуации бывают разные, и собрать всё в единую цепочку — та ещё задача. Поэтому не стоит игнорировать помощь опытного риелтора, особенно если речь идёт о крупных сделках и сложных переездах.

Наш риелтор договаривалась, координировала и решала проблемы, которые без опыта даже идентифицировать невозможно. Лучше выбирать специалиста по рекомендациям, проверять отзывы и доверять только тем, кто уже доказал свою компетентность.

ЧЕК-ЛИСТ: ЧТО СДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК